Não tem como fugir: a tecnologia está presente, moldando, modificando e impactando todas as esferas da nossa vida privada e da sociedade. E no mercado imobiliário não é diferente.
Esse mercado, por vezes visto como tradicional, também vem sentindo os impactos da Inteligência Artificial, Big Data, surgimento de novas plataformas para venda e investimento em imóveis e muito mais no seu dia a dia, o que tem também mudado os investimentos (o que os investidores buscam e avaliam) e as formas que eles são feitos. E quem estiver atento a essas movimentações no setor imobiliário pode tirar insights poderosos e garantir sua rentabilidade.
Chatbots e assistentes virtuais já são realidade em sites de grandes construtoras e incorporadoras, por exemplo, atendendo e respondendo dúvidas dos clientes e oferecendo recomendações personalizadas de propriedades com base nas preferências do usuário. Esse uso da tecnologia melhora a experiência do cliente e libera tempo para que os profissionais se concentrem em tarefas mais complexas e importantes para o negócio.
Neste artigo exploraremos as tendências no investimento imobiliário e como a tecnologia está desempenhando um papel crucial na evolução desse cenário. Acompanhe com a gente!
O mercado imobiliário sempre foi uma opção de investimento popular. Mesmo em momentos de crise e recessão econômica, com oscilações dos valores dos imóveis, é um setor que sempre se recupera e volta a ter valorização. Muito por conta disso, comprar um imóvel sempre foi objeto de desejo da maioria dos brasileiros, seja para moradia própria ou para rentabilizar com aluguel. Dois em cada cinco brasileiros querem adquirir um imóvel ainda em 2023.
Inclusive, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) afirma que, de 2012 a 2022, em média, a valorização dos imóveis e o retorno dos investimentos com aluguel superaram o retorno dos principais ativos de renda fixa (CDI e poupança).
Um movimento que tende a continuar crescendo. Ainda de acordo com a Abrainc, o volume de recursos disponíveis para financiar esse mercado aumentou de R$ 1,63 trilhão em julho de 2021 para R$ 1,80 trilhão no mesmo mês de 2022, chegando a R$ 2,04 trilhões em julho de 2023.
A Caixa Econômica Federal afirma que as buscas por imóveis do Minha Casa, Minha Vida em seu simulador habitacional, por exemplo, dobraram desde julho deste ano. Ou seja, cada vez mais investimentos vêm sendo destinados para compra de imóveis – então é hora de investir!
E onde a tecnologia entra nessa equação? A integração da tecnologia no setor está revolucionando a forma como os imóveis são comprados, vendidos e geridos, e como os investidores estão agindo em torno do mercado, conduzindo a processos mais eficientes e simplificados, como dito anteriormente.
Mas, ao focarmos em investimentos imobiliários, temos dois impactos principais e relevantes:
A inovação tecnológica transforma a forma como os empreendimentos são percebidos e avaliados. A Housi, por exemplo, trabalha com o conceito de smart living, que une espaços inteligentes, personalização sob medida e um ecossistema digital que amplifica o conforto e a praticidade para moradores e investidores.
Já esses investidores agora procuram por propriedades que seguem as últimas tendências em relação à inovação tecnológica, o que valoriza os imóveis perante os próprios consumidores.
Alguns pontos que demonstram a importância da tecnologia em prol da valorização dos imóveis:
• Valorização estética e funcional, com sistemas de automação residencial, soluções de economia de energia e infraestrutura conectada;
• Eficiência na manutenção com monitoramento constante das condições do empreendimento;
• Incorporação de tecnologias sustentáveis, como sistemas de captação de energia solar e gestão inteligente de resíduos;
• Além do aumento da segurança do empreendimento, com sistemas de reconhecimento facial na entrada dos empreendimentos, fechaduras eletrônicas e sensores inteligentes nas janelas, com possibilidade de monitoramento contínuo via dispositivos móveis, por exemplo.
Quem investe no mercado imobiliário entende o tempo e o esforço despendidos para recolher e analisar todos os dados importantes para fazer um investimento informado, inteligente e, claro, rentável.
Com o avanço da Inteligência Artificial, Big Data, Machine Learning e afins, a coleta e análise de um grande volume de dados agora pode ser feita de forma rápida e automatizada, permitindo que investidores analisem tendências de mercado, preços de propriedades e projeções de crescimento com mais precisão e agilidade.
Já que falamos sobre análise de dados para investimentos, também é essencial abordar os efeitos da tecnologia na rentabilidade desses investimentos.
Com a Análise Preditiva, por exemplo, é possível ter insights sobre movimentações e mudanças no mercado, como novas oportunidades de investimentos, oscilações de preço em um determinado tipo de imóvel ou região e até preferências do consumidor, o que ajuda a minimizar riscos e maximizar lucros.
Além disso, a tecnologia também permite a automatização de tarefas, o que ajuda na redução dos custos e na simplificação de processos, como primeiro atendimento de clientes, criação de apresentações digitais de imóveis e avaliações de propriedades.
Esse é o papel real da tecnologia: um agente facilitador do dia a dia.
Rentabilidade é a palavra de ouro quando pensamos em investir, por isso a Housi, especialista em inovação, tecnologia e inteligência de mercado para incorporadoras, criou uma ferramenta exclusiva para que você escolha os melhores investimentos e alcance a melhor previsibilidade de rentabilidade – uma Calculadora de Rentabilidade, personalizada para cada cliente com base em pesquisa e mapeamento da região do empreendimento.
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