[PLANILHA] Checklist de vistoria de entrega de chaves: o que verificar

A entrega das chaves de um imóvel é um momento importante e decisivo. É quando você finalmente tem a certeza de que o imóvel está pronto para ser seu e finalmente começar a rentabilizar, mas também é quando surge a necessidade de garantir que tudo esteja conforme o combinado, sem imprevistos ou surpresas. 

Para evitar dores de cabeça e proteger o seu investimento, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para assinar o termo de recebimento com segurança.

Para te ajudar nesse processo, preparamos um Checklist de vistoria de entrega de chaves completíssimo! Com ele, você poderá verificar todos os detalhes e garantir que a entrega do seu imóvel seja tranquila e segura.

Antes da vistoria do imóvel: o que você precisa preparar

Antes de realizar a vistoria, é fundamental que você se prepare e organize o processo para saber tudo que você vai precisar levar e checar por lá. A pré-vistoria é a fase em que você reúne todas as informações e ferramentas necessárias para garantir uma inspeção completa. Essa etapa vai te preparar para identificar exatamente o que verificar e como se resguardar juridicamente, caso surjam disputas sobre o que foi ou não entregue conforme o combinado.

Inclua na checklist: verificação de documentos, checagem do estado do imóvel e a criação de um plano para realizar a vistoria com eficiência.

Durante a vistoria do imóvel: o que verificar

Agora é o momento de colocar a mão na massa! Durante a vistoria, você deve examinar cada detalhe do imóvel para garantir que tudo esteja de acordo com o contrato e suas expectativas. Abaixo, separamos alguns pontos principais para ficar de olho na vistoria de entrega de chave do seu apartamento:

Estrutura do imóvel, que inclui:

Agora é o momento de colocar a mão na massa! Durante a visita, você deve examinar cada detalhe do imóvel para garantir que tudo esteja de acordo com o contrato e as expectativas. Abaixo, deixamos uma lista geral do que você precisa verificar na vistoria de entrega de chaves:

• Estrutura e acabamentos
• Instalações hidráulicas
• Instalações elétricas
• Áreas comuns e conveniências do condomínio
• Segurança e tecnologia
• Checagem de personalização e ajustes finais

Dentro de cada item dessa lista, há diversos detalhes muito importantes que você deve ficar atento, pois eles podem ser determinantes para a experiência e qualidade do apartamento. 

Para te ajudar a não esquecer nenhum detalhe, a Housi criou uma planilha de Checklist para Vistoria de Entrega de Chaves, que você pode baixar e ter sempre à mão durante o processo. Com ela, é possível acompanhar cada item de forma prática, deixando um check nos itens que estiverem dentro dos conformes, sinalizando ajustes necessários e observações para acompanhar o processo.

Clique na imagem e baixe gratuitamente:

Detalhes administrativos também são importantes

Além da vistoria física do imóvel, é preciso verificar com atenção questões administrativas relacionadas ao condomínio e à gestão do imóvel, principalmente em casos de locação.

Entram nessa categoria questões como:

• Áreas comuns, como elevadores, corredores e portarias
• Acordos de responsabilidade de manutenção
• Documentação do imóvel, incluindo as taxas do condomínio e seguros

Todas elas, em detalhes, também estão listadas na nossa planilha.

Preparar um imóvel para a locação

Se você é investidor, essa etapa é essencial e determinante para sua rentabilidade pelos próximos meses. Esse é o momento de garantir que tudo esteja em ordem para o futuro inquilino e que deixe uma boa impressão para quem vai viver ali. 

Para esse momento, atente-se a:

• Mobiliário e decoração: Garanta que os móveis e a decoração para alugar sejam estratégicas e valorizem o ambiente.
• Uso e experiência: Certifique-se de montar um enxoval completo para oferecer uma experiência completa para o morador, e assegure o funcionamento de todos os equipamentos e instalações.
• Fotografia e divulgação: Com tudo pronto, é hora captar imagens de alta qualidade para atrair interessados e se destacar em um mercado competitivo.
• Gestão da locação: Defina o preço da diária e sua estratégia de ocupação, além de contratar os serviços necessários como limpeza periódica, plataforma de divulgação, etc.

Essa etapa também está disponível na nossa checklist, mas com ela você só se preocupa se quiser! Mas, se preferir praticidade e eficiência para não perder tempo com os aspectos chatos da decoração e gestão de um imóvel, conte com a Housi para assumir tudo por você.

Do projeto de arquitetura ao enxoval e à gestão, tomamos conta de tudo para transformar seu apartamento em um negócio sem que você precise se preocupar com nada. Entre em contato com Housi Decor e saiba mais.

Conclusão

A entrega de chaves de um imóvel é um momento marcante, e a vistoria completa garante que tudo esteja conforme o esperado, sem surpresas. Ao seguir esta checklist para vistoria de entrega de chaves, você estará protegendo seu investimento e garantindo uma transição tranquila para o seu novo lar.

Não deixe de fazer essa etapa com atenção e calma. Afinal, esse é o momento de garantir que o imóvel esteja perfeito e pronto para você começar essa nova fase com segurança e tranquilidade. Baixe a checklist e faça a vistoria com confiança!